Строительство подвала на даче – отдельная постройка или помещение под домом?

Подвал под дачным домиком: самостоятельное изготовление

Строительство подвала на даче - отдельная постройка или помещение под домом?

Подземное помещение на дачном участке может оказаться очень полезным. Там можно хранить запас овощей и консервации зимой, складировать инструменты и технику, а также всякий ненужный хлам, который жалко выбросить.

Вместе с тем, решив сделать своими руками подвальное помещение на дачном участке, важно учитывать и некоторые особенности его эксплуатации:

  • большую часть времени постройка будет без присмотра;
  • на дачных участках значительно чаще встречаются проблемы с высокими грунтовыми водами;
  • менее надежное электроснабжение, особенно в зимний период;
  • выше вероятность посещения постройки вандалами или ворами.

Требования к проекту

При проектировании и строительстве своими руками придется брать во внимание все указанные выше особенности.

Чаще всего проблемой становится высокий уровень грунтовых вод или весеннее подтопление. Под дачные участки нередко отводятся затапливаемые или болотистые территории, поэтому защита постройки от воды становится особенно актуальной.

Если грунтовые воды расположены на глубине менее 2-3 метров, то обустройство полноценного подвала потребует мощной дренажной системы, которая требует регулярного обслуживания и постоянного наблюдения.

Альтернативный способ решения проблемы с водой — использование кессона. Герметичная емкость из пластика или металла с антикоррозионной обработкой объемом 3-12 кубических метров устанавливается в заранее подготовленный котлован, засыпается землей.

Сверху возводится дом на плитном или другом мелкозаглубленном фундаменте.

Достоинства такого решения это капитальная защита от влаги.

Но недостатков тоже достаточно. При неправильном расчете нагрузки дом может раздавить емкость, повредить ее. Либо же силы движения грунта выдавят кессон вверх и перекосят постройку.

Еще одна проблема — емкость из металла недолговечна, а пластик очень слабый. Проблемы создает и ненадежное электроснабжение. Без него очень сложно создать стабильно работающий дренаж. Придется либо устанавливать своими руками источник бесперебойного питания, либо генератор с автозапуском.

Отсутствие людей привлекает злоумышленников. Поэтому, если не предполагается постоянное проживание на даче, то нужно как-то постараться защитить запасы от непрошеных гостей. Для этого понадобятся надежные замки, также можно установить систему сигнализации.

к оглавлению ↑

Особенности конструкции

Кроме грунтовых вод необходимо учитывать и другие факторы. В частности — небольшие размеры дачного домика. Они ограничивают и размеры подвала.

Более того, небольшие габариты и предпочтение легковесных материалов приводит к тому, что домик на даче имеет малую массу.

Это означает, что он не может противостоять сильным пучинистым силам.

А наличие подвала заставляет использовать глубокий ленточный фундамент, который имеет большую касательную площадь с грунтом, поэтому очень сильно страдает от подъемных и поперечных сил. Чтобы решить эту проблему своими руками, нужно снизить пучение грунта. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Путем замены почвы рядом с домом на непучинистую при обратной засыпке пазух.
  2. За счет снижения содержания влаги в почве путем ее осушения.
  3. Либо же при помощи утепления грунта рядом с домом.

Последний пункт наименее эффективен, потому что домик на даче обычно не отапливается, поэтому грунт не прогревается, а пассивное утепление не обеспечивает значительного эффекта.

Снижение содержания влаги требует создания дренажной системы, которая в большинстве случаев зависима от электропитания.

А замена почвы — дорогой и трудоемкий вариант.

Однако в комплексе они позволяют достаточно успешно решить проблему.

Хотя масса постройки и небольшая, но экономить на толщине стенок фундамента все равно не стоит. Кроме нагрузки сверху фундамент еще испытывает нагрузку в поперечном направлении со стороны грунта.

к оглавлению ↑

Процесс закладки

Чтобы на даче сделать своими руками подвал, необходимо тщательно изучить особенности грунта. Если он пучинистый, если высокий уровень грунтовых вод, то следует заранее подготовиться к решению этих проблем.

Затем вырывается котлован. Его нужно делать больше по размерам, чем будет постройка, чтобы после возведения фундамента остался доступ к его внешним граням.

Фундамент можно вылить из бетона или выложить из блоков. Затем следует установить плиты перекрытия и выполнить гидроизоляцию.

Если в качестве перекрытия будет использоваться деревянный настил, то гидроизоляция выполняется до его монтажа. Выполнив своими руками защиту от влаги, можно производить обратную засыпку.  Для этого нужно использовать непучинистый грунт. Также в пазухи можно уложить внешнюю дренажную систему, если есть в ней потребность.

Если дом будет неотапливаемым, а внизу планируется хранить овощи, то нужно выполнить теплоизоляцию подземного помещения.

В отличие от погреба, тут нет возможности насыпать сверху кучу грунта, поэтому для защиты от морозов нужен толстый слой пенополистирола или пенополиуретана.

Его нужно уложить как сверху, так и с боков. Немного сложнее будет сделать подвал, если домик уже существует. На даче часто используется мелкозуглубленный фундамент, который не пригоден к закладке подземного этажа.

Придется выполнить подлив бетона под старую опору — сделать опорные сваи или быки, которые будут опираться на слои почвы не выше будущего дна подземного этажа. Сделать это своими руками реально, но сложно, долго, хлопотно.

к оглавлению ↑

Затраты

Цена проекта зависит от масштабов. Придется выполнить земляные работы, для чего лучше всего заказать технику. Понадобятся материалы — бетон, ФБС или шлакоблоки.

Делая все своими руками, нужно ориентироваться на цены на строительные материалы:

  • товарный бетон М300 — 3500-4500 рублей за куб;
  • песок — 800-1000 рублей за куб;
  • доска (для опалубки) — 5500-7000 рублей за куб.

Еще нужно учесть затраты на гидроизоляцию, скобяные изделия и многое другое, что может понадобиться при выполнении работ.

Читайте также:  Как правильно хранить чеснок в погребе и в квартире

Смотрите нашу видео-подборку:

Источник: http://proffu.ru/podval/delaem-podval-na-dache-svoimi-silami.html

Нужен ли на даче подвал и как его построить

Из всех полученных редакцией www.7dach.ru писем с «подпольными» вопросами мне особенно запомнилось одно. Опытные дачники не знали, чем занять добротное подвальное помещение в несколько десятков квадратных метров. И обратились за советом к нашему виртуальному дачному сообществу.

В ходе обсуждения им были предложены:

  1. гараж, 
  2. бассейн, 
  3. мастерская, 
  4. бильярдная, 
  5. котельная, 
  6. туалет, 
  7. постирочная, 
  8. фитнес-тренажеры и солярий, 
  9. место для зимовки пчел, 
  10. мини-пивоварня или личный спиртзавод, 
  11. установка водоочистки, 
  12. вино- и овощехранилище, 
  13. тир, 
  14. домашний кинотеатр 
  15. и даже салон гончарных изделий. 

Согласитесь, весьма креативный список. Быть может, и вы смогли бы расширить его, добавив что-нибудь совсем оригинальное. Тем не менее, вопрос остается актуальным. Потому и появилась эта статья о том, как технически грамотно построить современный сухой подвал и как его эффективно использовать.   

Давайте сначала определимся с терминами. Какой этаж мы собираемся строить — подвальный или цокольный? Отличие между ними — в их положении по отношению к уровню земли:

  • пол подвала ниже нулевой отметки примерно на 2/3 высоты помещения или на всю его высоту, 
  • пол цокольного этажа должен быть на 1/3 ниже уровня земли. Если предусмотреть в цоколе небольшие продолговатые окна, то он становится полноценным помещением, улучшающим общий тепловой режим дома.

 
Строительство подвального или цокольного этажа имеет ряд преимуществ. Но всегда ли реально это сделать?

Даже при ленточном фундаменте дома (не говоря о плитном) сооружение благоустроенного «подполья» не только технически возможно, но и экономически оправдано. Оно даст возможность:

  • расширить площадь коттеджа на целый этаж, 
  • попутно использовать стены фундамента в качестве стен подвала, 
  • наконец, снизить удельную цену квадратного метра. Хотя существуют и противоположные мнения.

Соорудить сухой подвал можно при любом типе грунта. Однако при разных условиях расходы на его сооружение и эксплуатацию тоже будут разными. Чтобы предварительно определить затраты, потребуется оценка сложности гидрогеологических условий — типа и свойств грунта, глубины его промерзания, расположения водоносных пластов, уровня грунтовых и паводковых вод.

Нормативные требования к подземным частям дачи — глубину заложения, прочность, деформативность и долговечность — регламентируют отраслевые СНиПы 2.02.01-83* и 31-02.

Они определяют технологию строительных работ и утверждают, что «Стены подвалов устраивают из монолитного бетона класса не ниже класса В12,5 по прочности на сжатие, сборных бетонных блоков или каменной (кирпичной) кладки.

Сборные бетонные блоки (ФБС) также должны быть изготовлены из бетона класса не ниже В12,5 и соответствовать требованиям ГОСТ 6133 или ГОСТ 13579».

За этими сухими цифрами стоят минимальные прочностные требования к подобным сооружениям. Позволю себе уточнить закавыченную фразу. Упомянутая кирпичная кладка подразумевает использование красного обожженного кирпича.

И ни в коем случае не белого силикатного с его способностью впитывать влагу и под ее же действием постепенно разрушаться.

Согласитесь, такой материал совсем не подходит для фундаментных работ (так же, как и для строительства кирпичной версии бани).

Разумно совместить стены подвала с ленточным фундаментом (если у вас такой), а потолок — с межэтажным перекрытием.   Прежде всего на участке выкапывают котлован, размеры которого в плане на 1-1,2 м больше пятна застройки (подземного этажа). Здесь уместно вспомнить еще одно недавнее письмо от читательницы нашего сайта.

 Суть его в том, что котлован выкопали осенью, а сейчас зима, и когда еще начнут сооружать фундамент с подвалом, неясно. Разумеется, за несколько месяцев котлован разрушится, намокнет, частично потеряет свою несущую способность. Все это я вспомнил только затем, чтобы подчеркнуть, что котлован выкапывают, когда завезены все необходимые строительные материалы.

Важно свести к минимуму промежуток между рытьем котлована и началом обустройства фундамента подвала. Ведь вырыть котлован под дачу и вывезти грунт — это всего лишь несколько рабочих смен скромного по размерам экскаватора и 2-3 самосвалов.Итак: 

  1. Грунт на дне котлована уплотняют виброплитой (если это необходимо).

  2. Затем последовательно отсыпают слои песка и гравия и тщательно их утрамбовывают. 
  3. Поверх песчано-гравийной подушки укладывают слой смеси «тощего» бетона, армированного дорожной сеткой. 
  4. Поверхность смеси выравнивается, чтобы случайно не порвать расстилаемую сверху рулонную гидроизоляцию.

     

  5. Поверх этого «пирога» отливают железобетонную фундаментную плиту, чаще всего из бетона класса В25 (марка М350) и выше. Ленточный фундамент делается несколько проще. 
  6. По этой бетонной подошве устанавливают стены подвального этажа. Как сказано в вышеприведенном СНИПе, это может быть и монолит, и блоки, и кирпич.

     

  7. По наружной поверхности стен монтируют внешнюю гидро- и теплоизоляцию, дренажную систему. 
  8. Свободное пространство засыпают землей. Эту технологическую операцию строители называют обратной засыпкой. 

 
В зависимости от того, будет ли «подпол» жилым или подсобным, изменяются требования к его тепло-, звуко- и влагоизоляции.

Теплоизоляция позволяет уменьшить расходы на отопление и эксплуатацию. Так как грунт на глубине 1,5-2 м от поверхности в течение года держит практически одинаковую температуру (+5 °С), обеспечить в подвале климатический уют можно без значительных энергозатрат.

Наружная теплоизоляция подвала должна отличаться:

  • достаточной прочностью на сжатие, 
  • незначительным водопоглощением, 
  • стойкостью к увлажнению и агрессивным средам. 

Такими качествами обладают ячеистые материалы — перлитобитумные и битумополистирольные изделия и плиты из экструдированного и вспененного пенополистирола. Бесспорный фаворит здесь — экструдированный пенополистирол. Он не впитывает влагу, полностью водонепроницаем, имеет достаточную прочность и высокое термосопротивление. Однако в открытых конструкциях дачи, доступных кислороду воздуха, эти отличные качества нивелируются и превращают пенополистирол в бомбу отложенного действия в случае пожара.

Но утепление подвала — как раз его бесспорный «конек». Ведь в засыпанные пазухи фундамента не проникает кислород.

Поэтому экструдированный пенополистирол — оптимальный материал для утепления пола и стен подвала, фундаментной плиты и цоколя.

 Плиты из него просты в установке: их шпунтованные кромки легко центрируются, а шероховатая поверхность прочно сцепляется и с бетонной, и со штукатурной смесью.

Самое главное при строительстве подвала — правильная установка гидроизоляции. Плохая (или хорошая, но небрежно выполненная) гидроизоляция приводит к намоканию стен, влажность в помещении сильно увеличивается, отсюда плесень, подтёки на стенах и т.п. И это еще не самое худшее.

При промерзании намокший бетон будет разрушаться. А проникающие в стену вместе с влагой агрессивные соли неизбежно ускорят коррозию арматуры.

    

Лучше всего оклеить подвал снаружи плотной полиэтиленовой пленкой или битумсодержащими рулонными материалами, такими как  рубероид, гидростеклоизол, стеклоэласт.

Уберечься от непрошенной влаги можно и с помощью специальных гидроизоляционных мастик. Простыни гидроизоляции наклеивают с вертикальным и горизонтальным нахлестом и минимум в два слоя.

Чтобы случайно не повредить изоляционные слои при обратной засыпке подвальных стен грунтом, их закрывают асбестовыми листами или прижимной тонкой стенкой — например, из обожженного кирпича.

Если вам так «подвезло», что пол подвала находится ниже уровня грунтовых вод, то для гидроизоляции придется применять сварные полиэтиленовые полотнища или многослойные гидроизоляционные ковры. Тут придется соорудить сплошной гидроизоляционный слой снизу от подошвы фундамента до безопасного уровня.

Самыми «обнадеживающими» с точки зрения гидроизоляции считаются материалы стройхимии проникающего (пенетрирующего) действия. Затворяемый водой состав образует на влажных стенах тонкую пленку.

При этом входящие в него добавки проникают по капиллярам внутрь стены и образуют там водонерастворимые кристаллы, резко снижающие фильтрацию влаги через стену.

Эти материалы позволяют проводить работы по гидроизоляции стен из бетона, камня и кирпича не только снаружи, но и изнутри.

На строительном рынке немало добротных составов подобного действия. Автор не раз рекомендовал читателям надежный материал  «Лахта проникающая гидроизоляция». Рекламаций от них пока не поступало.

Сооружение дренажной системы и отмостки по всему периметру здания дополнительно защитит подземные помещения от затопления.

И все-таки на случай экстренного затопления подвала (вследствие аварии или весенних паводков) следует запланировать систему аварийного откачивания воды, включающую приямок и дренажный насос.  

Создав замкнутое подземное пространство, мы обрекаем себя на устройство вентиляции. Она должна стать составной частью приточно-вытяжной вентиляционной системы всей дачи.

Это вызвано, во-первых, необходимостью разумного воздухообмена в помещениях, близких по назначению к жилым.

Для которых норма — это ежечасная полная замена воздуха в рассматриваемом объеме. А во-вторых, вентиляция нужна для удаления накапливающейся влаги. А для таких помещений, как гараж, котельная и бассейн, вообще требуется специальный режим вентиляции. В целом же вентиляционный блок в подвале нужно устанавливать исходя из удобства эксплуатации и ремонта.

   В подвальном пространстве можно оборудовать гараж. В таком случае необходимо обустроить дренажные решетки при въезде в ворота, а также учесть, что наклонный пандус в гараж будет прекрасным сборником снега и дождя.

Разумеется, для подземного гаража потребуется сепаратная вентиляция.

Да и повышенную звукоизоляцию следует предусмотреть, чтобы шум двигателя не нарушал утреннего сна домочадцев.  

Логично оборудовать в подвале котельную. Помещение для нее должно соответствовать множеству технических требований, список и комментарии к которым — тема отдельной статьи.

Газовый или жидкотопливный котел, даже пеллетный теплогенератор плюс обвязка труб придадут помещению немного «промышленный» вид. 

Там же нередко располагается и небольшая мастерская, «покрывающая» все дачные потребности. 

Установка водной купели в подвале потребует увеличения его глубины, так как дно чаши по определению находится выше пола.

Кроме того, климат в бассейне должен быть типично субтропическим — то есть влажным и теплым. Тут возникает множество технических проблем. Чтобы их решить, потребуются самые совершенные системы отопления и вентиляции.

Что касается оборудования в подвале бильярдной, зала с гулкими тренажерами или домашнего кинотеатра, то все это потребует сооружения дополнительной шумоизоляции.  

При организации водоснабжения ниже уровня земли надо предусмотреть наличие напорной канализации.
Ведь даже для того, чтобы просто удалить воду из стиральной машины, установленной на полу подвала, потребуется канализационный насос. Например, хорошо зарекомендовавший себя в России Sololift-2.

Если вы не желаете расставаться со своими капиталами или дорогостоящими украшениями даже на даче, опасаясь за их сохранность в опустевшей городской квартире, то лучшего места для хранения, чем подвал, не найти. В нем поместится не один сейф.

Тут можно держать важные документы, зарегистрированное оружие и современные носители информации.Толковой подсказкой при сооружении подземного хранилища станет отраслевой ГОСТ Р 50862-96 «Сейфы и хранилища ценностей. Требования и методы испытаний на устойчивость к взлому и огнестойкость».

Главное требование к конструкции и замковой системе — устойчивость к взлому. Проблема хранения высококачественного алкогольного «топлива» может быть решена, если соорудить винный погреб.

Основное требование к столь экзотическому (пока еще) помещению — поддержание постоянной температуры и влажности.

Первая должна держаться в районе +13 °С…+14,5 °С. Если температура опустится ниже +10 °С, это притормозит созревание вина. Если поднимется выше + 8 °С — это приведет к порче продукта. Такой узкий диапазон температур требует хорошей теплоизоляции. Причем не только стен, но и потолка, и пола.

Разумеется, материалы обязаны быть экологически чистыми и без запаха. Придется практически соорудить климатическую камеру и обеспечить ее современным оборудованием.

Большинство же дачников используют подвал, чтобы хранить урожай, заготовки, посадочный материал (к примеру, луковицы тюльпанов и гладиолусов) или черенки для привоя. 

 

Здесь важно помнить, что у каждого из них свои требования и секреты хранения. И не забудьте позаботиться о погребе перед тем, как отправлять туда на зиму овощи и фрукты. 

Теперь вы знаете, как соорудить подвальный этаж, и самостоятельно сможете разобраться в лабиринте возможностей его использования. В заключение хочу сказать, что капитальный подвал следует строить тогда, когда вы ограничены размером приусадебного участка.

В этом случае разумно и «зарываться в землю», и сооружать теплую мансарду, расширяя полезные «квадраты» дачи.

Если же вам посчастливилось стать обладателем просторного участка, то, как показывает практика наших уважаемых читателей из разных регионов, экономичнее будет разместить все дачные объекты на уровне земли.

В любом случае — удачи!

Источник: https://7dach.ru/Oleg_Sanko/nuzhen-li-na-dache-podval-i-kak-ego-postroit-51943.html

Строить дом с подвалом или без него

Конечно, если есть такая возможность, то лучше строить дом с подвалом, а еще лучше с цокольным этажом. Это, как говорится, чисто мое субъективное мнение. Попробую в этой публикации его обосновать.

СНиП 31 – 01 – 2003, говорит нам о том, что цокольный этаж, это такой этаж, отметка пола которого располагается ниже, так называемой, планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

А также, этаж следует назвать цокольным, когда верх его перекрытия располагается выше средней планировочной отметки земли, не более, чем на 2 метра. Тут стоит обратить внимание на то, что, если в помещении пол расположен ниже уровня земли больше чем на половину его высоты, то такое помещение уже считается подвалом. Даже если оно имеет окна.

Обычно, основным аргументом против строительства подвала, является – высокий УГВ (уровень грунтовых вод). В данном случае придется принимать меры по защите подвального помещения от проникновения влаги. А это обязательно приведет к увеличению стоимости строительных работ.

Ведь, как правило, в таком случае проектом должны быть обязательно предусмотрены дренаж (с насосной системой или без нее) и хорошая гидроизоляция фундамента. Все это, как Вы понимаете, влечет за собой дополнительные затраты. В современных условиях можно полностью защититься от воды. Вопрос состоит лишь в том, во сколько такая защита обойдется в плане ее стоимости.

Думаю, что лучше всех по этому вопросу могут проконсультировать специалисты Метростроя. Кто как не они, чаще всего сталкиваются с проблемой грунтовых вод.

Аргументы в пользу подвала или цокольного этажа

  • Помещение в цокольном этаже или подвал в частном доме – это всегда дополнительная полезная площадь, при чем стоимость ее, по большей части оплачена за счет возведения фундаментного основания. Если в таком помещении будут организованы окна, то оно будет вполне конструктивным и удобным в эксплуатации.

  • Подвал под домом позволяет постоянно держать на контроле инженерные системы дома и создает хорошие условия для их текущего ремонта. В случае отсутствия такого помещения, все выше упомянутое может стать серьезной проблемой.

  • Я даже где – то читал, что некоторые умудряются в подвале дома располагать даже водозаборную скважину или колодец. Аргументируется это тем, что такое расположение существенно влияет на снижение их стоимости и облегчает дальнейшую эксплуатацию.

  • Когда дом находится на участке имеющем сложный рельеф, то данный этаж позволяет хозяину использовать большой перепад высот с наиболее максимальной эффективностью.
  • Подвал или цокольный этаж размещенный под деревянным домом, лучше защищает стены строения от влаги поступающей из грунта.

  • Также, цокольный этаж под домом, даже когда он не отапливается, помогает снизить теплопотери через перекрытие 1 – го этажа, что улучшает в свою очередь тепловой баланс всей жилой части дома.
  • Еще такой этаж замечателен тем, что в нем можно с легкостью разместить все вспомогательные и технические помещения дома.

    Например: мастерскую, прачечную, погреб, бильярд, сауну, тренажерный зал, домашний кинотеатр и наверно самое главное – котельную.

  • На этом моменте стоит заострить свое внимание. В случае если Вы решили расположить котельную под домом, то Вам особенно нельзя ошибиться с разметкой пола будущего подвального помещения.




    Дело в том, что в цокольном этаже, равно как и в подвале частного одноквартирного дома, размещать котельную разрешено, в том случае, если высота такого помещения составляет более 2 метров.




    Размещение в цокольном этаже потенциально опасной котельной, особенно актуально для деревянных домов. Поэтому я считаю, что подвал в деревянном доме лишним не будет, хотя бы с точки зрения безопасности. Дом с подвальным помещением всегда стоит дороже, чем дом без такового. Но бывалые домовладельцы знают, что только по истечению времени начинаешь понимать все преимущества такого помещения.

    Аргументы против таких помещений

    До сих пор, в основном приводились аргументы за цокольный этаж или подвал. Теперь пришло время привести аргументы против. Итак:

  • Цокольный этаж (если он полноценный) существенно удорожает строительство.
  • Стены такого помещения находятся в прямом контакте с холодным грунтом, в результате этого удельные затраты на отопление этого помещения всегда будут выше средних по дому.
  • Пожалуй на этом все. Арифметика явно свидетельствует в пользу цокольного этажа. Следующим этапом важно понять, что Вам скажет Ваша экономика или другими словами Ваши финансовые возможности.

    Советую тем, кто решил строить дом с подвалом, обязательно посмотреть этот видеоролик.


    Строить дом с подвалом или без него с фото и видео. Как сделать своими руками

    Ниже вы встретите полезное видео о строительстве.

    Источник: http://xn--80aaaad7aiadpf8at3a1id.xn--p1ai/stroit-dom-s-podvalom-ili-bez-nego/

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector